Le logement à l'épreuve de la séparation du couple

– Divorce ou séparation, une zone de turbulences. – En dehors même de toute conjugalité, toute cessation de collaboration ou de projet collectif laisse le plus souvent le souvenir amer de l'échec d'un projet, que vient aggraver, lorsqu'elle survient dans un couple, le coût élevé de la séparation. La fin d'un couple (qui partageait une vie commune) signifie, en effet, l'obligation de se reloger, au moins pour l'un de ses membres, sinon pour les deux. Et cela représente, dans la plupart des cas, une charge financière considérable.

– L'heure du bilan. – La fin d'un couple est aussi l'heure du bilan. Ce sont parfois des décennies de quotidien que le liquidateur (quel vilain mot, mais c'est le mot juste !) doit traduire en partages et décomptes, l'idée première étant (avant même de se pencher sur l'éventuelle compensation de certains préjudices) de permettre à chacun de reprendre ce qui lui est dû compte tenu de ses investissements, ni plus, ni moins. C'est là une question centrale en matière de financement du logement ; nous l'étudierons dans un premier chapitre. Par ailleurs, au-delà de la liquidation des droits financiers de chacun, la séparation des deux ex-occupants du logement met en lumière sa nature toute particulière, faisant de lui autant un bien qu'un droit. Cette particularité justifie que, lors d'un partage, son attribution ne soit pas forcément dictée par son origine (propre ou commune, personnelle ou indivise), ainsi qu'on le verra dans un chapitre second.