Rapprocher les opérateurs publics et privés
Rapprocher les opérateurs publics et privés
Développer l’offre de logements
– Concevoir la ville de demain n’ira pas sans associer les opérateurs publics et privés. – Qui sont, à leurs niveaux respectifs, incontournables dans la définition, la conduite et le financement des projets urbains. Le développement d’une offre de logement abordable, incluse dans un environnement économique mais aussi socialement et écologiquement responsable, incite à aller plus vite et plus loin dans ce rapprochement du public et du privé. Il peut s’agir à cet égard de développer des partenariats sur des projets portés par les acteurs publics (Titre I), ou de donner aux pouvoirs publics les moyens de fédérer les initiatives privées autour d’objectifs fixés en amont dans l’intérêt général (Titre II).
Favoriser les partenariats
– La production de logements a longtemps été répartie en deux grandes familles d’opérations, cloisonnées entre elles : – celles destinées à la production de logements aidés, réalisées sous maîtrise d’ouvrage des organismes de logements sociaux (OLS) et intermédiaires (OLI) dans le cadre des règles de la commande publique, en ce compris la maîtrise d’ouvrage publique ; et celles sous maîtrise d’ouvrage privée destinées essentiellement aux logements libres.
Pour aller plus loin
Fédérer l’initiative privée
Le rôle des personnes publiques qui se voient attribuer des compétences dans le cadre de l’organisation nationale de la politique du logement consiste aussi à impulser des opérations de développement immobilier, portées en tout ou partie par des opérateurs privés, et à influer sur la spatialisation, les prix et la qualité de l’offre de logements.