En facilitant le financement du logement locatif
En facilitant le financement du logement locatif
Améliorer l’accès à un logement locatif
Pour aller plus loin
Le financement de l’investissement locatif privé : une fiscalité à parfaire
Le bailleur particulier est imposable à l’impôt sur le revenu au titre des revenus générés par la location de son logement. Les règles de taxation des revenus locatifs ainsi que les régimes de défiscalisation nécessitent de distinguer le logement loué nu, soumis au régime des revenus fonciers (Chapitre I) du logement loué meublé relevant des BIC (Chapitre II). La situation fiscale du bailleur personne morale soumis à l’impôt sur les sociétés sera étudiée dans le cadre d’un dernier chapitre (Chapitre III).
Attirer les investisseurs institutionnels : intérêts et limites des fonds
– Enjeu. – Comment attirer la finance vers le logement ? Autrement dit, comment inciter les investisseurs, tant institutionnels que particuliers, à développer une offre locative ? On peut faire valoir, de prime abord, que le logement présente l’avantage d’être un investissement à faible risque ; mais il s’y attache naturellement l’inconvénient d’une faible rentabilité. Le dispositif actuellement en place dans ce but est celui du logement locatif dit « intermédiaire », ou « LLI » (Chapitre I).