CGV – CGU

Sous-titre 1 – Les ressources du foncier non bâti

Partie I – Les villes compactes
Titre 1 – Les villes densifiées
Sous-titre 1 – Les ressources du foncier non bâti

3091 – La densification partout… dans les textes. – La densification figure en filigrane dans tous les textes récents touchant à l’urbanisme. Pour autant, une conduite intelligente de cette densification amène à distinguer les terrains urbains utilisables immédiatement de ceux qui ne le seront le cas échéant que dans le futur.

À la lecture de la réglementation, les fonciers prêts à recevoir des constructions devraient être d’ores et déjà mobilisés ou le devenir à court terme. Et pourtant, leur densification rencontre des difficultés (Chapitre I).

Par ailleurs, un tri est nécessaire pour appréhender le sort des terrains sensibles (Chapitre II). Certains d’entre eux deviendront constructibles quand d’autres demeureront non bâtis dans l’avenir.

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